รู้หรือไม่ว่าช่วงนี้มีหลายคนเริ่มอันมาสนใจการลงทุนบ้านมือสอง และกำลังมองหาลู่ทางต่างๆในการลงทุน เพราะบ้านมือสองมีข้อดีทั้งในเรื่องของทำเลที่ตั้ง ราคา แต่นักลงทุนมือใหม่หลายคนก็อาจจะยังไม่ทราบว่ามีทางเลือกดีๆ ที่ทำให้ได้ทรัพย์ราคาดีๆมา บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ขอรวบรวมข้อมูลและนำข้อมูลมาฝากกัน ก่อนอื่นเราไปดูความหมายกันก่อนเลยว่า NPA คืออะไร
NPA คืออะไร?
NPA (Non – Perfoming Asset) คือ ทรัพย์สินที่รอการขาย เกิดจากบุคคลหนึ่งไม่สามารถผ่อนชำระหนี้กับธนาคารต่อไปได้ โดยคืนกรรมสิทธิ์ให้กับทางธนาคารเพื่อให้ธนาคารนำทรัพย์นั้น ๆ ไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินหมุนกลับมา เนื่องจาก “ถือต่อไปไม่เกิดรายได้” เช่น คอนโด บ้าน ที่ดิน อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน โกดัง โรงงาน เป็นต้น
NPA ถือเป็นแหล่งในการค้นหาทรัพย์ที่ราคาไม่แพง ซึ่งการซื้อทรัพย์ NPA สามารถเข้าไปติดต่อกับธนาคาร หรือเข้าเว็บไซต์ของธนาคารต่าง ๆ เข้าดูในส่วน “ทรัพย์สินธนาคาร” เพื่อทำการเลือกชมทรัพย์ที่ชอบ สามารถติดตามโปรโมชันบ้านจากงาน Money Expo ในส่วนของทรัพย์ NPL จำเป็นต้องติดตามสถานการณ์เปิดประมูลของกรมบังคับคดี แต่ทั้งนี้ก็ยังมีข้อเสียเกี่ยวกับทรัพย์ ควรตรวจสอบก่อนว่าทรัพย์นั้น ๆ ยังมีเจ้าของเก่าอาศัยอยู่หรือไม่ บ้างถึงขั้นต้องฟ้องร้องเพื่อขับไล่ จะเห็นว่าทรัพย์ราคาถูกมีข้อดีแต่ก็แฝงด้วยข้อเสียที่ผู้ซื้อต้องรับให้ได้
ข้อดีของทรัพย์ NPA คืออะไร?
สถาบันการเงินซื้อทรัพย์มือสองจากการประมูลของกรมบังคับคดีเพื่อนำมาบริหารจัดการเอง หากผู้ลงทุนเลือกทรัพย์ดี การนำไปใช้ประโยชน์หรือทำกำไรให้เหมาะสมก็ถือเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบ ดังนี้
- ทำเลหลากหลาย ทรัพย์มีหลายรูปแบบ สามารถเลือกซื้อได้ และหากตัดสินใจซื้อธนาคารก็มีการปล่อยสินเชื่อเพื่อรองรับผู้ซื้อ NPA อีกด้วยและมีโปรโมชั่นค่อนข้างดี
- ราคาดีกว่าท้องตลาด เนื่องจากทรัพย์มือสองเป็นทรัพย์ที่มีจำนวนมาก เคยมีเจ้าของมาก่อนแล้วเปลี่ยนมือทีหลัง ทำให้ราคาขายถูกกว่าทรัพย์มือหนึ่งและราคาทรัพย์มือสองตามท้องตลาดทั่วไป
- ราคาขายรวมเฟอร์นิเจอร์ อย่างที่ทราบกันว่าทรัพย์ NPA คือทรัพย์มือสองที่เคยมีเจ้าของเดิม กรณีซื้อบ้านมือสอง คอนโดมือสอง จะถูกขายในราคาที่เหมารวมทุกอย่าง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ การตกแต่งต่าง ๆ หากเลือทรัพย์ดีก็เป็นข้อได้เปรียบของผู้ลงทุน
- คุ้มค่ากับการลงทุน ทรัพย์รอขายจะมีราคาต่ำกว่าทรัพย์มือหนึ่งมาก ยิ่งเป็นทรัพย์รอขายที่ได้มาจากการประมูล ‘กรมบังคับคดี’ ยิ่งมีโอกาสได้ทรัพย์ราคาดีกว่าท้องตลาด ดังนั้นจึงเหมาะสำหรับการนำไปปรับปรุง ซ่อมแซม เพื่อนำไปขายหรือลงทุนเพื่อทำกำไร เช่น คอนโด บ้าน ที่ดิน
จากข้อมูลที่รวบรวมมาให้จะเห็นแล้วว่าเพราะอะไรทรัพย์ของ NPA มีราคาดีกว่าท้องตลาด ดังนั้นจึงกลายเป็นอีกทางเลือกให้ผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสอง หรือนักลงทุนไปลงทุนกัน บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หวังว่าจะเป็นความรู้ให้ผู้อ่านไม่มากก็น้อย หากใครสนใจปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ การขายฝาก การจำนอง รวมไปถึงการขอสินเชื่อ สามารถติดต่อเราเข้ามาได้ตามรายละเอียดด้านล่างนี้
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร : 02-0962962
Line : @Pacharakrit.ppt หรือคลิก https://lin.ee/xqcU1Y1
E-mail : Pacharakrit.property@gmail.com
Website: www.pacharakritproperty.co.th
ขอขอบคุณข้อมูลจาก: สาระอสังหาฯ.com
[Tag] : จำนอง , ขายฝาก , ขายไปซื้อกลับ , ดอกเบี้ยต่ำ , สินเชื่อบ้าน , จำนองบ้าน , สินเชื่อที่ดิน , ขอสินเชื่อ , เงินทุน , เงินก้อน , รับจำนอง , กู้ซื้อบ้าน , บ้านแลกเงิน , จำนองที่ดิน , เงินกู้ , จำนองคอนโด , จำนองที่ดินเปล่า , จดจำนองอสังหาริมทรัพย์ , NPA , อสังหาริมทรัพย์ , อสังหาฯ , บ้านมือสอง , ทรัพย์มือสอง