ถ้าจะพูดถึงการทำธุรกรรมที่กรมที่ดินนั้น คงหนีไม่พ้นเรื่องเกี่ยวกับการโอน การซื้อ-ขาย ซึ่งหลายๆคนอาจจะยังไม่รู้ว่าในบางกรณีอาจต้องมีการมอบอำนาจเพื่อมาดำเนินการแทนเจ้าของทรัพย์ บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบริษัทที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ ขายฝาก และจำนองชั้นนำ ขอนำข้อมูลมาชี้แจ้งพร้อมแบบฟอร์มให้โหลดฟรี!! ไปดูกันเลย
ตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจที่ดินและวิธีใช้งานให้ชอบตามกฎหมาย
ในการทำธุรกรรม ณ กรมที่ดิน ในบางครั้งเจ้าของทรัพย์อาจจะไม่ว่างทำให้ต้องมีผู้แทนไปทำธุรกรรมแทน ไม่ว่าจะเป็นการจำนำ-การจำนองที่ดิน รังวัดที่ดิน ขายฝาก ฯลฯ จำเป็นต้องใช้หนังสือมอบอำนาจที่ดิน ดังนั้น บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จะมาอธิบายความหมายของหนังสือมอบอำนาจที่ดิน พร้อมให้ดาวน์โหลดแบบฟอร์มให้นำไปใช้ได้ฟรี
หนังสือมอบอำนาจคืออะไร?
หนังสือมอบอำนาจ คือ เอกสารมอบสิทธิอำนาจในการทำธุรกรรมต่างๆแทนผู้ต้องการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ซึ่งไม่สามารถเดินทางไปยังสำนำงานที่ดินได้ด้วยตนเอง ในด้านกฎหมายจึงเล็งเห็นปัญหานี้ จึงหาวิธีเพื่ออำนวยความสะดวกแกประชาชน ด้วยการยอมให้เจ้าของกรรมสิทธิ์ ผู้ประสงค์ทำธุรกรรมสามารถมอบหมายอำนาจหน้าที่นี้ ให้กับผู้ที่เชื่อถือหรือไว้ใจได้ไปทำการกระทำต่างๆ นั้นแทนตนได้ โดยออกเป็นหนังสือมอบอำนาจแนบไปด้วยนั่นเอง ซึ่งหนังสือมอบอำนาจแบ่งออกเป็น 3 แบบ ดังนี้
1. หนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.21) เช่น ทรัพย์เป็นประเภทโฉนดที่ดินน.ส.4
2. หนังสือมอบอำนาจ น.ส.3 น.ส.3ก (ท.อ.4)
3. หนังสือมอบอำนาจ อาคารชุด (อ.ช.21)
ดาวน์โหลดหนังสือมอบอำนาจโฉนด (ท.ด.21) >>> คลิก <<<
ดาวน์โหลดหนังสือมอบอำนาจ น.ส.3 น.ส.3ก (ท.อ.4) >>> คลิก <<<
หนังสือมอบอำนาจห้องชุด (อ.ช.21) >>> คลิก <<<
การติดอาการแสตมป์หนังสือมอบอำนาจ
- กระทำการครั้งเดียว ปิดอากรแสตมป์ 10 บาท
- กระทำการหลายครั้ง ปิดอากรแสตมป์ 30 บาท
หมายเหตุ : ในการทำธุรกรรม หากไม่ทราบว่าต้องปิดอากรแสตมป์กี่บาท สามารถปิด 30 บาทได้
ผู้รับมอบอำนาจต้องนำเอกสารอะไรไปที่สำนักงานที่ดินบ้าง?
- โฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ต่าง ๆ (น.ส.3, น.ส.3ก, น.ส.4, อ.ช.2)
- หนังสือมอบอำนาจที่กรอกรายละเอียดครบถ้วนสมบูรณ์ พร้อมปิดอากรแสตมป์
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้มอบอำนาจ ผู้รับมอบอำนาจ พยาน
คำแนะนำสำหรับการใช้หนังสือมอบอำนาจที่ดิน
- ผู้มอบอำนาจต้องพิจารณาเรื่องผู้รับมอบอำนาจ ควรเป็นผู้ที่ไว้วางใจได้ เช่น ญาติ พ่อแม่ พี่น้องที่ใกล้ชิดกัน
- มีพยานอย่างน้อย 1 คน ส่วนกรณีที่ไม่สามารถพิมพ์ลายนิ้วมือได้ต้องใช้พยาน 2 คน พร้อมกับบันทึกความยินยอม
- สำหรับกรณีที่ผู้มอบอำนาจมีอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป หากต้องการความเชื่อมั่นว่ามีสติสัมปชัญญะดีหรือไม่ ควรให้ผู้ปกครองท้องถิ่นที่เชื่อถือได้รับรองก่อน
จากข้อมูลที่แอดมินนำมาฝาก หวังว่าจะเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อยนะครับ เพราะการมอบอำนาจให้บุคคลใดก็ตามไปทำธุรกรรมแทนนั้นมีความสำคัญอย่างมาก อย่าลืมตรวจสอบเอกสารให้ดีนะครับ บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบริษัทที่ให้คำปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ การขายฝาก การจำนอง รวมไปถึงการขอสินเชื่อระดับชั้นนำ ที่ได้รับความไว้วางใจจากหน่วยงานและผู้คนมากมาย หากท่านใดสนใจอยากให้เราเป็นส่วนหนึ่ง เพื่อช่วยดูแลเหมือนเพื่อนคู่คิดและพร้อมให้คำแนะนำตลอดเวลา ติดต่อเราเข้ามาได้เลย
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร : 02-0962962
Line : @Pacharakrit.ppt หรือคลิก https://lin.ee/xqcU1Y1
E-mail : Pacharakrit.property@gmail.com
Website: www.pacharakritproperty.co.th
ขอขอบคุณข้อมูลจาก: สาระอสังหาฯ
[Tag] : จำนอง , ขายฝาก , ขายไปซื้อกลับ , ดอกเบี้ยต่ำ , สินเชื่อบ้าน , จำนองบ้าน , สินเชื่อที่ดิน , ขอสินเชื่อ , เงินทุน , เงินก้อน , รับจำนอง , กู้ซื้อบ้าน , บ้านแลกเงิน , จำนองที่ดิน , เงินกู้ , จำนองคอนโด , จำนองที่ดินเปล่า , จดจำนองอสังหาริมทรัพย์ , กรมที่ดิน , หนังสือมอบอำนาจ , เอกสารมอบอำนาจ , ที่ดิน , คอนโด , บ้าน , อสังหาฯ , อสังหาริมทรัพย์