ทุกคนรู้หรือไม่ว่าต้นไม้ที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสามารถนำประเมินมูลค่าได้ บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบริษัทที่ให้คำปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ การขายฝาก การจำนอง รวมไปถึงการขอสินเชื่อระดับชั้นนำ วันนี้จะขอมาพูดอธิบายถึงเงื่อนไขและเกณฑ์การพิจารณา ดังต่อไปนี้
การประเมินราคาต้นไม้ พิจารณาปัจจัยหลักๆได้ดังนี้
- รายการบัญชีรายชื่อต้นไม้ที่ได้รับการ ขึ้นบัญชี ตามกฎกระทรวง หรืออยู่นอก รายการบัญชี
- อายุของต้นไม้และขนาดลำต้น
- ประเภทของต้นไม้ ผลผลิต ซึ่งมีความแตกต่างทางโครงสร้างตลาด เช่น ไม้ประดับ ไม้อุตสาหกรรม
- จำนวนความหนาแน่นในพื้นที่
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น วิธีการประเมินราคาก็ขึ้นอยู่กับข้อมูลที่ได้มาประกอบกับการประเมินค่าว่าควรเป็นวิธีการใด เช่น หากข้อมูลตลาด เปรียบเทียบระหว่างราคาที่ดินเปล่า และราคาที่ดินที่มีสวยป่า ก็อาจจะหามูลค่าต้นไม้ไม่ได้ หรือถ้าเป็นต้นไม้ที่สามารถตัดขายได้ ณ วันที่ประเมิน ก็สามารถเปรียบเทียบราคาตลาดที่รับซื้อได้ หรือแม้แต่การ ประมาณการกระแสรายได้ ของต้นยางที่สามารถกรีดยางได้ ณ วันนี้ และต่อไปมีรายได้เท่าไหร่ แล้วจึงไปตัดต้นขาย ณ ปีที่ หมดอายุก็สามารถที่จะ Discount กลับมาเป็นมูลค่าปัจจุบันได้เช่นกัน
เอกสารที่จำเป็นต้องใช้ ดังนี้
- บัญชีรายการต้นไม้ ที่ทำไว้แล้ว หรือว่าจะให้จัดทำขึ้นใหม่ เนื่องจากมีผลต่อการรับรอง จำนวน ของต้นไม้ ที่ต้องตกลงกัน
- เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่ ที่ต้นไม้นั้นปลูกอยู่
จะเห็นได้ว่าข้อมูลที่ใช้มาเพื่อประกอบการประเมินมูลค่าต้นไม้นั้นไม่ยากเลย แอดมินหวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้ผู้อ่านเข้าใจถึงหลักเกณฑ์ เกณฑ์การพิจารณาการประเมินมูลค่าต้นไม้ไม่มากก็น้อยนะครับ บริษัท พชรกฤษฏิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นบริษัทที่ให้คำปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาฯ การขายฝาก การจำนอง รวมไปถึงการขอสินเชื่อระดับชั้นนำ ที่ได้รับความไว้วางใจจากหน่วยงานและผู้คนมากมาย หวังเป็นอย่างยิ่งว่าบทความนี้จะสร้างประโยชน์ความเข้าใจให้แก่ทุกท่าน หากท่านใดสนใจอยากให้เราเป็นส่วนหนึ่ง เพื่อช่วยดูแลเหมือนเพื่อนคู่คิดและพร้อมให้คำแนะนำตลอดเวลา ติดต่อเราเข้ามาได้เลย
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
โทร : 02-0962962
Line : @Pacharakrit.ppt หรือคลิก https://lin.ee/xqcU1Y1
E-mail : Pacharakrit.property@gmail.com
Website: www.pacharakritproperty.co.th
ขอขอบคุณข้อมูลจาก: prospec.co.th
[Tag] : จำนอง , ขายฝาก , ขายไปซื้อกลับ , ดอกเบี้ยต่ำ , สินเชื่อบ้าน , จำนองบ้าน , สินเชื่อที่ดิน , ขอสินเชื่อ , เงินทุน , เงินก้อน , รับจำนอง , กู้ซื้อบ้าน , บ้านแลกเงิน , จำนองที่ดิน , เงินกู้ , จำนองคอนโด , จำนองที่ดินเปล่า , จดจำนองอสังหาริมทรัพย์ , ประเมิน , หลักการประเมิน , ประเมินต้นไม้ , ราคาต้นไม้ , ไม้เศรษฐกิจ , ประเมินมูลค่า , อสังหาริมทรัพย์ , อสังหาฯ
